Impianti Fotovoltaici Scadenze UE

Installazione Impianti Fotovoltaici Scadenze UE

I Nuovi Edifici devono essere predisposti per l’installazione di impianti fotovoltaici

Le recenti direttive emanate dall’Unione Europea stabiliscono che gli edifici di nuova costruzione debbano essere tutti progettati per essere “solar-ready”, ossia predisposti per accogliere impianti fotovoltaici o solari termici sui tetti.

Inoltre delineano le scadenze entro le quali deve essere effettuata l’installazione di Impianti sugli immobili non residenziali come quelli utilizzati da imprese, aziende e attività commerciali

Termini per l’ Installazione di Impianti fotovoltaici negli immobili non residenziali

Per gli edifici non residenziali esistenti, sarà necessario implementare l’installazione di energia solare in modo progressivo a partire dal 2027, dove possibile sotto il profilo tecnico, economico e funzionale.

Queste nuove norme saranno applicate seguendo un calendario specifico, che varierà a seconda della categoria e delle dimensioni degli edifici.

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Ecco un riassunto delle scadenze previste per l’installazione degli impianti solari negli immobili Non residenziali

  • Entro il 31 dicembre 2026: obbligo per tutti i nuovi edifici con superfici utili superiori a 250 m².
  • Entro il 31 dicembre 2027: per  gli edifici esistenti con superfici utili superiori a 2000 m².
  • Entro il 31 dicembre 2028: per gli edifici  esistenti con superfici utili superiori a 750 m².
  • Entro il 31 dicembre 2030: per gli edifici esistenti con superfici utili superiori a 250 m².
  • Entro il 2027: per gli edifici esistenti con superfici superiori a 500 m² che richiedono interventi significativi.

Ecco una tabella che riassume le scadenze previste per l’installazione degli impianti solari negli edifici NON residenziali

ScadenzaApplicabilità
31/12/2026Nuovi edifici  superficie maggiore di  > 250 m²
31/12/2027Edifici esistenti superficie maggiore di > 2000 m²
31/12/2028Edifici esistenti superficie maggiore di > 750 m²
31/12/2030Edifici esistenti superficie maggiore di> 250 m²
2027Edifici esistenti superficie maggiore di > 500 m² in cui l’edificio subisce un intervento che richiede un permesso amministrativo rilevante
impianti fotovoltaici Imprese e aziende scadenze UE

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Immobili Esclusi

 

La nuova Direttiva Europea esclude specificamente alcuni tipi di immobili dagli obblighi di adeguamento energetico e installazione di impianti solari. Queste eccezioni comprendono:

 

  • Edifici vincolati e protetti per motivi storici o architettonici;
  • Immobili classificati come storici;
  • Edifici di natura temporanea;
  • Luoghi di culto e chiese;
  • Edifici di proprietà delle forze armate
  • Siti industriali, officine e edifici agricoli non residenziali

 

Sanzioni Previste

Attualmente, la Direttiva “Case Green” non stabilisce sanzioni specifiche per i proprietari che non adeguano i loro immobili agli standard richiesti entro i termini definiti. Non sono inoltre previste restrizioni relative alla vendita o alla locazione di proprietà prive del cosiddetto “bollino verde” europeo.

Ciononostante, la responsabilità di definire eventuali sanzioni è delegata ai governi nazionali. In aggiunta, gli immobili che non rispettano le normative subiranno una naturale diminuzione del loro valore di mercato.

 

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Urgenza e Necessità

Queste nuove normative dell’Unione Europea evidenziano l’importanza e l’urgenza di installare impianti fotovoltaici. L’attuale periodo rappresenta l’opportunità ideale per investire in soluzioni fotovoltaiche, sfruttando incentivi fiscali particolarmente vantaggiosi.

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